Reede, november 8, 2024

BÖRS & INVESTEERIMINE.

Fondi kahe tütarettevõtte üürnikuga üürilepingu ülesütlemine ja üürniku saneerimine

NordenBladet — 08.07.2024 esitasid fondi tütarettevõtjad EfTEN Seljaku OÜ ja EfTEN Tähesaju tee OÜ üürnikule – aktsiaseltsile Hortes, teated võla tasumise nõude, viivise nõude, üürileandja pandiõiguse teostamise ja üürilepingu ülesütlemise kohta andes üürnikule lepingujärgselt täiendava 30 päevase tähtaja võlgnevuse likvideerimiseks.

EfTEN Seljaku OÜ (üürileandja) ja aktsiaselts Hortes (üürniku) vahel sõlmiti 24.05.2017 üürileping, mille alusel aktsiaselts Hortes kasutab Harjumaal, Saue vallas, Laagri alevikus, Seljaku 4b ja 2a kinnistuid, sh hoonet koos tehnosüsteemide ja rajatistega. Nimetatud üürilepingust tulenev aktsiaseltsi Hortes võlgnevus koos sissenõutavaks muutnud viivisega on üürileandja ees 93 690,80 eurot.

EfTEN Tähesaju tee OÜ (üürileandja) ja aktsiaselts Hortes (edaspidi üürnik) vahel sõlmiti 23.08.2018. üürileping, mille alusel aktsiaselts Hortes kasutab Tallinnas, Tähesaju tee 5 kinnistut, sh kinnistul asuvat hoonet koos tehnosüsteemide ja rajatistega. Nimetatud üürilepingust tulenev aktsiaseltsi Hortes võlgnevus koos sissenõutavaks muutunud viivisega on üürileandja ees 158 898,91eurot.

Hortese kahe kinnistu igakuine üüritulu moodustab 2,5% EfTEN Real Estate Fund AS’i konsolideeritud müügitulust. Mõlema kaupluse osas oleme asunud läbirääkimistele uute potentsiaalsete üürnikega ning kaalume sobiva pakkumise korral ka kinnistute müümist. Uute üürilepingute sõlmimise või kinnistu võõrandamise või senise üürnikuga sobiva pikemaajalise kokkuleppe saavutamise osas teavitame viivitamatult vastava otsuse vastuvõtmisest.

09.07.2024 said üürileandjad EfTEN Seljaku OÜ ja EfTEN Tähesaju OÜ Harju Maakohtu kohtumääruse aktsiaseltsi Hortes saneerimise algatamise kohta. Nimetatud määruse kohaselt on kavandatud saneerimiskava vastu võtta hiljemalt 23.08.2024.

Viljar Arakas
juhatuse liige
Tel. 655 9515
E-post: viljar.arakas@eften.ee

Avafoto: Hortes (NordenBladet)

TÄNASEST ei saa enam Moskva börsil eurodes ja dollarites kaubelda

NordenBladet – USA uus sanktsioonide pakett Venemaa finantsinstitutsioonide vastu sundis Moskva börsi* peatama dollarites ja eurodes kauplemise.

Eile, 12. juunil teatas USA rahandusministeeriumi välisvarade kontrolli büroo (OFAC) uutest sanktsioonidest, mis on suunatud Venemaa finantsinstitutsioonidele, kes toimivad vahendajatena dollari kauplemisel Venemaa valuutaturul. Moskva börs vastas avaldusega, et peatab dollari ja euroga kauplemise alates 13. juunist.

OFAC lisas kolmapäeval Moskva börsi, riikliku kliiringukeskuse (NCC) ja riikliku arveldusdepositooriumi (NRD) sanktsioonide nimekirja, vahendas Interfax.

OFAC väljastas ka litsentsi Moskva börsi, NRD ja NCC-ga tehtavate tehingute lõpetamiseks kuni 13. augustini. Teine litsents määrab samaks tähtajaks nendest väärtpaberitest loobumise.

Börs märgib, et valuuta- ja väärismetallide turul toimuvad tehingud kõikide vahenditega, välja arvatud dollari ja euroga.

Ettevõtted, pangad ja investorid ei saa enam tsentraalse börsi kaudu dollarite ega eurodega kaubelda.

Selline teade on inglise keeles üleval Moskva börsi lehel moex.com:

Kauplemine Moskva börsiturgudel

Seoses USA poolt Moskva börsi grupi suhtes kehtestatud piiravate meetmetega kaubeldakse Moskva börsi turgudel alates 13. juunist 2024 järgmiselt:

-kõik instrumendid, välja arvatud valuutapaarid USA dollari ja euroga, on kauplemiseks saadaval valuutaturgudel ja väärismetallide turgudel;
-kõik instrumendid, välja arvatud USA dollarites ja eurodes arveldavad instrumendid, on kauplemiseks saadaval aktsia- ja võlakirja-, raha- ja standardiseeritud börsiväliste tuletisinstrumentide turgudel;
-tuletisinstrumentide turg töötab tavapäraselt.

Moscow Exchange Groupil on kõik vajalikud tööriistad, et tagada katkematu kauplemine väga muutlikus keskkonnas, sealhulgas diskreetsed oksjonid ja mehhanismid riskiparameetrite kiireks muutmiseks. Moskva börsi põhieesmärk on tagada finantsturu infrastruktuuri toimimine ja selles osalejate tehingute usaldusväärsus. Seoses uute väljakutsetega jätkab Moskva börs klientidele juurdepääsu pakkumist kauplemiskoha kõikidele segmentidele.

__________________________
* Moskva börs (MOEX; vene keeles: Московская биржа) on Venemaa suurim börs, mis tegutseb aktsiate, võlakirjade, tuletisväärtpaberite, raha, valuuta- ja valuutaturu turgudel. metallid. Börs loodi 2011. aastal Moskva pankadevahelise valuutabörsi ja Venemaa kauplemissüsteemi ühinemisel. 2023. aasta lõpus ulatus kogu kauplemismaht MOEXi platvormidel 1,3 kvadriljoni rublani (umbes 14 triljonit dollarit).

Avafoto: NordenBladet

 

 

Eesti: e-residendid tõid riigile rekordilise maksutulu

NordenBladet – 2014. aastal Eesti riigi esimese IT-juhi Taavi Kotka eestvedamisel loodud e-residentide programm tõi mullu Eesti riigieelarvesse rekordilised 67,4 miljonit eurot. Sellest valdava osa ehk 63% – 40,7 miljonit eurot – moodustasid tööjõumaksud. Ülejäänud 37% kogunes erijuhtude tulumaksust – valdavalt dividendidelt –, mida laekus e-⁠residentide siinsetelt ettevõtetelt 23,6 miljonit eurot.

Enim paistavad e-residentide seas ettevõtlikkusega silma hispaanlased, ukrainlased ja sakslased. Eelmisel aastal suurenes järsult ka türklaste huvi e-residentsuse programmi ja Eestisse ettevõtte loomise vastu.

e-residentsuse programm loodi kümme aastat tagasi eesmärgiga pakkuda välisriigi kodanikele turvalist ligipääsu Eesti riigi e-teenustele. Senise tegevusaja jooksul on see võimaldanud e-residendiks saada ligi 110 000 inimesel 185 riigist. Praegu on kehtivaid e-residentide viieaastase kasutusajaga digi-ID -kaarte ligi 60 000.

Kes on e-resident?
E-resident on välismaalane, kellele Eesti on hüvena loonud isiku kodakondsusjärgse riigi identiteedi alusel digitaalse identiteedi ja andnud välja digitaalse isikutunnistuse – e-residendi digi-ID.

E-residendi digi-ID on digitaalne dokument, mis on kasutatav üksnes elektroonilises keskkonnas isiku tuvastamiseks ja digitaalse allkirja andmiseks. E-residendi digi-ID võimaldab välismaalasel osaleda Eestis avalik-õiguslikus ja eraõiguslikus asjaajamises, olenemata tema füüsilisest viibimiskohast.

E-residendi digi-ID ei anna Eestis elamise õigust.

E-residendi digi-ID võib anda isikule, kellel on põhjendatud huvi kasutada Eesti riigi e-teenuseid ja kes:

* on välismaalane, kellel pole Eestis elamisluba või elamisõigust
* ei ole välismaalane, kes viibib Eestis rahvusvahelise sõjalise koostöö seaduse alusel ja omab PPA poolt välja antud kehtivat isikutunnistust või elamisloakaarti.

E-residendi digi-ID-d ei anta välismaal viibivale Eesti kodanikule, kellel on õigus saada Eesti isikut tõendav dokument.

Alates 1. maist 2018 välja antud e-residendi digi-ID kehtivusaeg on 5 aastat.

Rohkem informatsiooni leiad e-residentsuse kodulehel: https://learn.e-resident.gov.ee (info on inglise keeles).

 

Käimas on internetist suurem revolutsioon – mis see on?

NordenBladet — Andmeturbefirma Withsecure uuringujuht Mikko Hyppönen kutsub inimesi tehisintellekti kaasa toonud muutusi tõsiselt võtma. Finantssektori generatiivse tehisintellekti veebiseminaril esinenud Hyppönen märgib, et tehisintellekti puhul kardetakse sageli, et see võtab töökohad ära.
See on ilmselt mõni inimene, kes võtab need töökohad. Keegi, kes kasutab tehisintellekti paremini kui sina, ütleb Hyppönen pressiteate kohaselt.

Mikko Hyppönen rõhutab, et muutus, mille tehisintellekt maailma toob, on suurem kui interneti poolt toodud muutus. Tema sõnul on see sama halb tehisintellekti hülgavatele organisatsioonidele kui neile, kes omal ajal internetist ei hoolinud. Olge osa organisatsioonist, mis võtab seda murrangut tõsiselt, rõhutab Hyppönen.

Uue tehnoloogiaga kaasnevad aga ohud, kuna generatiivset tehisintellekti saab kasutada näiteks erinevates kelmustes. Maailm on näinud näiteid kelmustest, kus inimestelt on tehisintellektiga loodud videote abil raha välja petetud.

Hyppönen ennustab, et sündmuste ahel muudab usaldust videote vastu samamoodi, nagu Photoshop muutis usaldust fotode vastu.

Ma ei arva, et probleemid on suuremad kui kasu. Probleemid on tõelised ja suured, kuid kasu veelgi suurem, hindab Hyppönen.

Veebiseminaril esines Maria Ritola, kes oli varem seotud tehisintellekti startupiga Iris.AI, kes kiitis võimalusi, mida tehisintellekt töösse toob.

Generatiivne tehisintellekt mitte ainult ei genereeri uusi ideid, vaid aitab ka tööd hinnata ja täpsustada. See aitab töö käigus õppida ja tõstab tootlikkust. Samas tõstab see töötajate rahulolu, ütleb Ritola pressiteates.

Avafoto: Unsplash

 

 

USA majanduskriitik Harry Dent: 2024 toob kaasa meie eluaja suurima kriisi – lõhkevad kõik mullid

NordenBladet — Kui kell tiksub 2024. aastale lähemale, teeb üks otsekohene majanduskriitik uue aasta turgude kohta kohutava ennustuse. „Alates 2009. aastast on see olnud 100% kunstlik, enneolematu rahatrükk ja puudujääk; täpsemalt 27 triljonit dollarit 15 aasta jooksul. See on arvestusest väljas, 100% kunstlik, mis tähendab, et oleme ohtlikus seisus,” rääkis Harry Dent väljaandele Fox News Digital.

„Ma arvan, et 2024. aastast saab olema suurim õnnetuseaasta, mida me oma elu jooksul näeme.” – Harry Dent

 

 

„Ma olen see mees, kes ennustab krahhi, samal ajal kui teised seda ei tee. Peame keskpankadele sõnumi saatma,” jätkas ta. „See saab olema õppetund, mida ma ei usu, et me kunagi uuesti näeme. Ma ei usu, et näeme kunagi enam ühegi oma elu mulli.”

Dent, kes veetis suurema osa oma karjäärist patenteeritud teadusuuringuid analüüsides, omistas oma ennustuse ülehinnatud turgudele ja liigsetele stiimulikulutustele. Kuigi hiljutised aktsiarallid on andnud investoritele ülekaalukalt kergeid majanduslanguse ootusi, jäi Dent kindlaks, et järgmisel aastal lõhkevad „kõik mullid”.

Ajalooliselt iseloomustab turumulle aktsiahindade kiire tõus, millele järgneb järsk langus. Majandusteadlane märkis, et see mull sai alguse 2021. aasta lõpus pärast COVID-i pandeemia kõrgpunkti, kusjuures esimesed märgid ilmnesid 2022. aastal, kui Nasdaq langes 38%. Uus aasta toob krahhi „B-laine”.

„Kuumade 20ndate mull ei olnud kõikehõlmav mull. [A] kinnisvaras oli vaevu mull [2008. aastal], mullitasid aktsiad ja linnakinnisvara,” ütles Dent. „See on üks kord, kui ma ütlen teile, et ärge kuulake oma finantsnõustajat. Asjad ei lähe mõne aasta pärast normaalseks. Me ei pruugi enam kunagi selliseid tasemeid näha. Ja see krahh ei saa olema korrektsioon. See jääb rohkem 29.–32. aasta tasemele. Ja igaüks, kes selle läbi tegi, oleks oma börsimaakleri maha lasknud.”

„See on 86% kukkumine S&P puhul ja 92% kukkumine NASDAQis. Ja krüpto puhul on see 96%. Nii et see on suur asi,” lisas majandusteadlane. „Ja kinnisvara, muide, kukub minu hinnangul 2012. aasta madalaima tasemeni, kuid see on 50% kukkumine keskmise maja kohta, mis langes viimase krahhi ajal 34%, mis on suurem kui Suur depressioon, rohkem kui kunagi varem ajaloos. Just see teeb inimestele kõige rohkem haiget.”

Kritiseerides investoreid, kes osalesid aastalõpu tururallil, kus indeks Dow Jones Industrial Average lõpetas eelmisel nädalal oma kolmanda rekordi lähedal pärast 37 000 piiri ületamist, julgustas Dent ameeriklasi „teelt kõrvale astuma”.

„Kui mul on õigus, on see meie elu suurim krahh, millest suurem osa juhtub 2024. aastal. Näete, et selle algus on ilmseim maikuus,” rõhutas Dent. „Nii et kui te lihtsalt väljute kuueks kuni 12 kuuks ja asjad jäävad kõrgeima hinna juurde, siis võib-olla jääb natuke rohkem kasumit saamata, kui ma eksin. Kui mul on õigus, säästate suuri kahjusid ja saate aasta või pooleteise aasta pärast uskumatult madalate hindadega reinvesteerida ja oma kasumit võrreldamatult suurendada.

„Oleme ikka veel seal üleval. Oleme endiselt kõrgete tasemete lähedal ja seda poleks tohtinud juhtuda. Nii et olete saanud kingituse… olete saanud teise võimaluse väljuda kõrgeimate tasemete lähedal. Kuulge, [see on] õnn, õnn, õnn.”

Eelmisel nädalal andis Fed mõista, et lõpetab oma ajaloolise inflatsiooni alandamise kampaania, mis tõstab Dow jaoks uue rekordite jada.

Poliitikakujundajad hindasid oma iga-aastastes prognoosides kolme intressimäära alandamise võimalust, kusjuures föderaalfondide intressimäär langes vahemikku 4,4% kuni 4,9%, praeguselt tasemel 5,25% kuni 5,50%.

Vaadates Föderaalreservi intressimäära trajektoori, väitis Dent, et pehmeks maandumiseks „pole mingit võimalust”. Ta usub, et jätkuv inflatsioon muutub esimest korda pärast 1930ndaid aastaid deflatsiooniks ja et keskpanga käes on „nõrk” majandus.

„Ainus põhjus, miks nad pidid nii palju karmistama, on see, et nad stimuleerisid liiga palju COVID-i tõttu. Kuid see karmistamine mõjutab nüüd 2024. aastal palju rohkem,” ütles Dent. „Ja kui peatate selle rongi ja pöörate karmistamist tagasi, on teil aasta, mitte miil suure kriisini. Kogu see jutt teemal „Oh, jah, nüüd on meil kerge langus ”— Hadeses pole võimalust.”

„Kriisid erinevad majanduslangusest. Nad lähevad palju sügavamale ja lõppevad deflatsiooniga,” selgitas ta. „See vähendab suurt tarbijahindade inflatsiooni ja eriti eluaseme… Kui see varamull lõhkeb ja kõige, eriti eluaseme, hind tuleb tagasi reaalsusesse, kujutage ette, te ei saa üksnes osta soovitud maja poole hinnaga. … vaid võite osta kaks korda ilusama maja sama hüpoteegi eest, mida kavatsesite enne võtta. Kuidas see jõulukingina tundub?”

See „kõigi” mullide lõhkemine jätab püsiva augu 12-14 aastaks, hoiatas Dent. Selle aja jooksul, märkis ta, et Ameerika jõukuse lõhe suureneb, kui rikkad muutuvad veel rikkamaks ja vaesed vaesemaks.

„See teeb rikastele palju rohkem haiget kui tavalistele inimestele. Keskmine inimene kaotab kuueks kuuks kuni kaheks aastaks töö. Keskmine rikas kaotab 50–80% oma elu jooksul kogunenud netosumma väärtusest,” ütles Dent. „Nad hakkavad nägema suurimat reaalsuse naasmist. Ja siis on buumi järgmine etapp aastatuhande buum, mis ei kesta nii kaua kui beebibuum, kuid see läheb aastani 2037, enne kui majandus taas aeglustub. See buum on vähem rikkad saavad rikkamaks buum, pigem hakkab keskklass uuesti järele jõudma.”

Avafoto: Unsplash