Laupäev, juuni 7, 2025

LÕPUTUD pralled, müra, hais, üleujutused – seadus võimaldab tülika naabri korteri sundvõõrandamist

Lõputud peod, hais, üleujutused – seadus võimaldab tülika naabri korteri sundvõõrandamist

NordenBladet – Kortermajas elamine eeldab naabritega arvestamist ja ühiste reeglite järgimist. Kui aga üks korteriomanik korduvalt rikub oma kohustusi, võib see tõsiselt häirida teiste elanike elu. Õnneks annab Eesti seadus sellistes olukordades võimaluse probleemse korteriomaniku suhtes rakendada sundvõõrandamist.

Millal saab korteri sundvõõrandamist nõuda?

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 32 lõike 1 kohaselt võivad korteriomanikud nõuda korteriomandi võõrandamist, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teiste korteriomanike või korteriühistu suhtes ning ülejäänud korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka. Selline rikkumine võib seisneda näiteks pidevates lärmakates pidudes, korteri korrashoiu eiramises, mis põhjustab haisu või kahju teistele korteritele, või muudes sarnastes käitumistes.

Kuidas toimub sundvõõrandamise protsess?

  1. Üldkoosoleku otsus: Korteriomanikud peavad kokku kutsuma üldkoosoleku ja häälteenamusega otsustama, et probleemne korteriomanik peab oma korteriomandi võõrandama.

  2. Teavitamine: Korteriomanikule tuleb teatada otsusest ja anda talle vähemalt kolm kuud aega korteriomandi vabatahtlikuks võõrandamiseks.

  3. Kohtumenetlus: Kui korteriomanik keeldub korteriomandi võõrandamisest või ei tee seda määratud aja jooksul, võivad vähemalt üks korteriomanik või korteriühistu esitada hagi kohtusse, et sundvõõrandamise otsus täidetaks. Kui korteriomanik on teatanud, et ta keeldub korteriomandi võõrandamisest, ei ole kolme kuu pikkust tähtaega vaja rakendada.

Mida peaksid korteriomanikud teadma?

  • Dokumenteerimine: Oluline on koguda tõendeid korteriomaniku kohustuste rikkumiste kohta, näiteks kaebused, fotod, videod või politsei kutsumise protokollid.

  • Koostöö: Korteriomanikud peaksid tegutsema ühiselt ja järgima seaduses sätestatud protseduure, et sundvõõrandamise protsess oleks õiguspärane.

Kas seadus aitab ka siis, kui ametlikku korteriühistut pole loodud?

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus kehtib kõigile korteriomanditele, olenemata sellest, kas ühistu on registreeritud või mitte. See tähendab, et kui majas on korteriomandid (mitte kaasomand), siis seaduse § 32 kehtib ikkagi ja teised majas elavad korteriomanikud saavad ühiselt tegutseda isegi ilma registreeritud ühistuta, kui on tegemist korteriomanike kogukonnaga.

Mida teha, kui ühistut pole?

Veendu, et tegemist on korteriomanditega – kas igal korteril on oma kinnistusraamatu kanne. Kui jah, siis kuuluvad nad korteriomandi- ja korteriühistuseaduse alla.

Korteriomanike koosolek – kuigi formaalset ühistut pole, võivad korteriomanikud kokku tulla ja koosoleku protokollis otsustada korteri võõrandamise nõude esitamise.

Otsus peab vastama § 32 nõuetele – see tähendab häälteenamust, nõuetekohast koosoleku kokkukutsumist ja dokumenteerimist.

Kui probleemne omanik ei müü korterit vabatahtlikult, saab vähemalt üks korteriomanik esitada hagi kohtusse.

Sundvõõrandamine on äärmuslik meede, kuid see on mõeldud kaitsma teiste korteriomanike õigusi ja tagama rahulik ning turvaline elukeskkond. Kui naabri käitumine muudab elu kortermajas talumatuks, on seadus andnud võimaluse olukorra lahendamiseks.

Avafoto:NordenBladet

KUHU KAOVAD MARJAD: Kas linnud söövad põõsastelt ära ka väikesed rohelised marjad?

NordenBladet – Igal suvel kerkib mõne aiapidaja seas küsimus: “Kuhu mu marjad kadusid?” Justkui üleöö tühjeneb sõstrapõõsas, jättes alles vaid lehed ja varred. Tavaliselt süüdistatakse linde – kuid kas tõesti nokivad nad ära ka väikesed, toored ja rohelised marjad, mis pole veel magusadki?

Kas linnud söövad tooreid marju?
Lühike vastus: jah, söövad – aga mitte alati.

Mõned linnuliigid, nagu rästad, kuldnokad ja musträstad, tunnevad hästi ära küpse marja lõhna ja värvi ning ootavad, kuni see on mahlane ja küps.

Teised linnud, eriti noored või näljasemad, võivad haarata ka tooreid, rohelisi marju, eriti kui valikut napib või kui nad alles õpivad, mis maitseb hästi.

Mõned rohelised marjad, nagu tikrid, on isegi toorelt söödavad, kui nad on juba suureks kasvanud – linnu jaoks piisavalt huvitavad.

Kuhu marjad veel kaovad?
Kui süüdlaseks pole linnud, siis võib probleem peituda hoopis:

Putukates, nagu vaarikalestad, lehetäid või röövikud, kes rikuvad marja juba enne, kui see kasvada jõuab.

Närilised, näiteks hiired ja oravad, võivad samuti noori marju ära napsata.

Ka taim ise võib poetada vilju, kui teda tabab põud, toitainete puudus või seenhaigus.

Märgid, et lind on süüdlane:
Põõsas on tühjaks söödud, aga lehed terved

Leiad maapinnalt katkisi varsi või mahakukkunud poolikuid marju

Varahommikuti kuuled või näed linde põõsas tegutsemas

Mõni lind (nt kuldnokk) võib isegi istuda oksal ja „raputada“ marju alla, et neid siis maast korjata

Kuidas kaitsta oma marju?
Aiapoodides müüdavad marjavõrgud takistavad lindude ligipääsu, kuid jäta taimedele õhku ja valgust. CD-plaadid, helkivad lindid või isegi fooliumiribad hirmutavad eemale paljusid linnuliike. Aidata võivad ka kunstkassid või kullikujud võivad aidata – kuni linnud aru saavad, et nad ei liigu.

Kuigi lindude söögiisu võib pahandada, tasub meenutada, et linnud aitavad hoida ka aiakahjureid kontrolli all. Mõnikord on mõistlik istutada mõni põõsas just „lindudele“, et nad teised põõsad rahule jätaksid.

Kuidas võidelda kahjulike putukatega?

Vaarikalestadest vabanemine:

Tunnused: lehed muutuvad kortsuliseks ja kõveraks, viljad jäävad väikeseks ja kuivaks. Lestad on mikroskoopilised ega ole palja silmaga nähtavad.

Mida teha:

  • Kevadine lõikus: eemalda ja põleta vanad ja kahjustatud võrsed varakevadel.

  • Kuum vesi: enne istutamist või kevadel enne pungade puhkemist kasta vaarikavõrseid ~45°C veega – see tapab lestad taimel.

  • Küüslaugu-tõmmis või neemipuuõli: pritsi noori võrseid iga 7–10 päeva tagant.

  • Vaheta kasvukohta iga mõne aasta tagant, sest lestad võivad talvituda mullas või varte sees.


Lehetäide tõrje:

Tunnused: kleepuvad lehed, väändunud kasv, väikesed rohekad või mustad täid varte ja lehtede all.

Mida teha:

  • Looduslikud vaenlased: lase oma aeda lepatriinud  – need toituvad lehetäidest.

  • Seebilahus: sega 1 liiter vett + 1 tl looduslikku rohelist seepi + 1 tl õli. Pritsi kogu taim, keskendudes lehe alumistele külgedele.

  • Nõgeseleotis: lase nõgesel tõmmata vees 24 tundi, kurna ja pritsi taime 2–3 korda nädalas.

  • Väldi liigset väetist – eriti lämmastikku, mis soodustab pehmete võrsete kasvu ja meelitab lehetäisid.


Röövikutest (ussidest) lahti saamine:

Tunnused: augud lehtedes, näritud viljad, ekskremendijäljed ja peidetud röövikud lehekaenaldes või viljade sees.

Mida teha:

  • Käsitsi korjamine: hommikul ja õhtul vaata lehti ja vilju ning eemalda röövikud.

  • Feromoonpüünised: need püüavad täiskasvanud liblikad, enne kui nad muneda jõuavad.

  • Bacillus thuringiensis (Bt): looduslik bakter, mis on ohutu inimestele, kuid surmav röövikutele – saada aianduskeskusest.

  • Kibuvitsa- või soolikarohu tõmmis: sobib looduslikuks peletamiseks.


Üldised soovitused:

  • Korista taimejäägid sügisel – see takistab kahjuritel talvitumist.

  • Hoia istutused õhulised – tihedalt istutatud taimed loovad varjulise keskkonna, kus kahjurid armastavad peituda.

  • Mitmekesista aeda – lisa taimi, mis meelitavad kasulikke putukaid (nt saialilled, till, koriander).

Avafoto: NordenBladet

 

Läti pääses esmakordselt ÜRO Julgeolekunõukogusse

Läti valiti teisipäeval ÜRO julgeolekunõukogu ajutiseks liikmeks aastatel 2026–2027

NordenBladet – Läti valiti teisipäeval esmakordselt ÜRO Julgeolekunõukogu ajutiseks liikmeks aastateks 2026–2027. Otsuse langetas ÜRO Peaassamblee, kus Läti kandidatuuri toetas 178 liikmesriiki. Valituks osutumiseks oli vaja vähemalt 129 häält.

Julgeolekunõukogu on ÜRO üks tähtsamaid organeid, mille ülesanne on langetada rahvusvaheliselt siduvaid otsuseid, sealhulgas seoses sanktsioonide, sõjaliste sekkumiste ja rahuvalvega.

Nõukogus on kokku 15 liiget: viis alalist (USA, Suurbritannia, Prantsusmaa, Hiina ja Venemaa) ning kümme ajutist, kes valitakse kaheks aastaks. Igal aastal valitakse viis uut ajutist liiget piirkondliku jaotuse alusel.

Läti kandideeris Ida-Euroopa rühma ainuesindajana, kuna Montenegro loobus oma kandidatuurist selle aasta alguses. Ida-Euroopale on Julgeolekunõukogus ette nähtud üks koht.

Lisaks Lätile valiti sel aastal Julgeolekunõukogusse ka teised piirkondlikud esindajad: Aafrika rühmast Kongo Demokraatlik Vabariik ja Libeeria, Ladina-Ameerika ja Kariibi mere rühmast Colombia ning Aasia rühmast Bahrein.

Enamik neist riikidest on nõukogus varem osalenud – Colombia on olnud ajutine liige koguni seitse korda, samas kui Läti astub Julgeolekunõukogu töösse esmakordselt.

Avafoto: NordenBladet

Eesti: Eakate hoolekandekett Südamekodud alustab koostöös EfTEN Capitaliga laienemist Lätti ja Leetu

Eesti suurim eakate hoolekandeteenuse pakkuja Südamekodud laiendab oma tegevust Lätti ja Leetu

NordenBladet – Eesti suurim eakate hoolekandeteenuse pakkuja Südamekodud laiendab oma tegevust Lätti ja Leetu. Laienemine toimub koostöös kinnisvarafondide halduri EfTEN Capitaliga, kellega on edukalt tehtud koostööd ka Eestis.

Eesmärgiks on investeerida hoolekandevaldkonda, sealhulgas uute eakatekodude rajamisse ja olemasolevate hoonete renoveerimisse Lätis ja Leedus. Samuti kavatsetakse arendada ka teenusepakkujate võimekust.

Südamekodud opereerib hetkel Eestis 12 eakatekodu, pakkudes üle 1200 hooldekodu koha ja andes tööd rohkem kui 500 inimesele. Lisaks on Eestis plaanis rajada veel ligikaudu 500 uut hooldekodu kohta. Käimas on ka uue eakatekodu ehitus Tallinna Hiiule, kuhu kerkib Nõmme Südamekodu, mahutades 170 eakat.

EfTEN Real Estate Fund AS on esimene Baltikumi kinnisvarafond, mis on juba üle viie aasta investeerinud hooldekodude kinnisvarasse. Täna omab fond koostöös Südamekodudega Eestis nelja hooldekodu.

Südamekodud ja EfTEN näevad laienemises strateegilist võimalust luua tänapäevaseid ja turvalisi hoolekandeasutusi, mis vastavad vananeva rahvastikuga ühiskondade kasvavatele vajadustele ning toetavad kohalikke majandusi töökohtade ja investeeringute kaudu.

Avafoto: Saaremaa Südamedodu tuba (Südamekodud)

Estlink 3 – uus elektriühendus Soomega valmib kümnendi lõpus

Estlink 3 – uus elektriühendus Soomega valmib kümnendi lõpus

NordenBladet – Kolmanda Eesti-Soome vahelise elektriühenduse Estlink 3 planeerimine on käimas ning esimesed ettevalmistavad sammud tehtud. Kuigi projekt on alles algusjärgus, pööratakse juba suurt tähelepanu kaabli turvalisusele ja keskkonnamõjudele.

Estlink 3 kaabel hakkab Eestis randuma Aulepas, kus arvestatakse kohaliku traalpüügi intensiivsusega. Vajadusel on plaanis muuta trassi asukohta, et minimeerida mõju kalandusele ja tagada ohutus ka võimalike rikete korral. Üks eesmärk on hoida uue ja olemasolevate ühenduste vahel piisav vahemaa, et hajutada riske.

Eleringi sõnul kaalutakse juba ka võimalikke sabotaaže, mis on saanud päevakajaliseks teemaks Läänemerel toimunud intsidentide valguses. Kaabel plaanitakse paigaldada sügavamale merepõhja ja lisakaitset käsitletakse vastavalt geoloogilistele tingimustele.

Estlink 3 – uus elektriühendus Soomega valmib kümnendi lõpusPlaanitav Estlink 3 (Elering)

Projekt viiakse ellu koostöös Soome võrguoperaatori Fingridiga, kes soovib enne tehnilist panustamist paika saada ärilise poole. Soome geoloogilised olud – graniitkaljud ja savised lõigud – toovad kaasa keerukaid paigaldustingimusi, kuid ei ohusta ajakava.

Kui kõik kulgeb plaanipäraselt, valmib Estlink 3 ühendus eeldatavasti 2030. aastate keskpaigaks.

Avafoto on illustreeriv (NordenBladet)