NordenBladet — EfTEN Real Estate Fund AS teenis augustis 2 577 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on juuliga võrreldes 4 tuhat eurot rohkem. Fondi konsolideeritud EBITDA oli augustis 2 165 tuhat eurot, mis on 54 tuhat eurot vähem kui kuu varem. Konsolideeritud EBITDA vähenes seoses provisjoniga, mille fond tegi seoses Tähesaju Hortese kinnistu müügiga. Augustis laekus fondi tütarettevõttele seoses nimetatud kinnistu võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisega 200 tuhat eurot ettemaksu. Tähesaju Hortese kinnistu müügi asjaõigusleping plaanitakse sõlmida septembri keskel.
EfTEN Real Estate Fund AS’i selle aasta kaheksa kuu konsolideeritud üüritulu on kokku 20 494 tuhat eurot, s.o 1,3% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi kinnisvarainvesteeringud on kaheksa kuuga teeninud 19 758 tuhat eurot puhast üüritulu (NOI), mis on 0,4% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi selle aasta kaheksa kuu EBITDA on sellel aastal 17 462 tuhat eurot, mis on 0,2% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.
2024. aasta kaheksa kuu jooksul on EfTEN Real Estate Fund AS teeninud 7 140 tuhat eurot vaba rahavoogu (EBITDA miinus laenumaksed miinus intressikulu), mis võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on 690 tuhat eurot vähem. Rahavoog on vähenenud EURIBORi kasvust tulenevalt. Fondi selle aasta kaheksa kuu tulemuste põhjal arvutatud potentsiaalne brutodividend on 52,79 senti aktsia kohta (8,6% vähem kui eelmisel aastal samal ajal).
Fondi tütarettevõtete pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär oli augusti lõpus 5,53%, alanedes kuuga 0,08 protsendipunkti ning võrreldes aasta alguses saavutatud tipuga 0,38 protsendipunkti võrra. Fondi laenude kaalutud keskmine intressimäär oli augusti lõpus esmakordselt madalam kui aasta tagasi, 2023. aasta augustis.
EfTEN Real Estate Fund AS’i puhasväärtus aktsia kohta oli 31.08.2024 seisuga 20,054 eurot ja EPRA NRV 20,8629 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas augustis 0,6%.
NordenBladet — Eile, 5. septembril 2024, toimus Šilalė II tuulepargi (43 MW, Leedu) pidulik avamine. Täna pannakse nurgakivi Kelme II tuulepargi (87 MW, Leedu) ehitusele. Kelme II tuulepark kerkib ehituses oleva Kelme I tuulepargi (80 MW) naabrusesse, mille tuulikud on juba paigaldatud.
Üleeile paigaldati Baltikumi suurimas Enefit Greenile kuuluvas Sopi-Tootsi tuulepargis (255 MW, Eesti) viimane 38. tuulik. Sellega sai lõpule viidud logistiliselt ning tehnoloogiliselt kõige keerulisem osa selle tuulepargi ehitusest. Esimese elektri on tänaseks võrku andnud 12 Sopi-Tootsi tuulepargi tuulikut. Tuulikute püstitamise lõpuleviimisega Sopi-Tootsi tuulepargis ületas Enefit Greeni kõikide installeeritud elektritootmisseadmete koguvõimsus 1000 megavati piiri.
Kokku on Enefit Greenil opereerivat elektritootmisvõimsust 587 MW. Ehituses on 637 MW ulatuses uusi võimsusi, millest installeeritud on tänaseks 459 MW. Sellest omakorda on elektrit tootmas umbes 204 MW ulatuses võimsusi.
Lisainfo:
Sven Kunsing
Finantssuhtluse juht
investor@enefitgreen.ee
https://enefitgreen.ee/investorile/
NordenBladet — 19. augustil 2024 otsustas Liven AS (Selts) tütarettevõtete Liven Kodu 16 OÜ (Iseära arendusprojekt Harkujärve külas) ja Liven Kodu 21 OÜ (Virmalise 3 arendusprojekt) ainuosanikuna määrata ettevõtete uueks juhatuse liikmeks Seltsi arendusjuht Madis Gilden. Madis Gildeni juhatuse liikme volitused on tähtajatud ning algavad registreerimisest äriregistris.
Liven Kodu 16 OÜ ja Liven Kodu 21 OÜ juhatused jätkavad neljaliikmelistena: Andero Laur, Andres Aavik, Mihkel Simson ja Madis Gilden.
Viimase kolme aasta jooksul on Madis Gilden Seltsi arendusjuhina juhtinud erinevaid arendusprojekte ning ta on samuti juhatuse liige Seltsi tütarettevõtetes Liven Kodu 10 (Kadaka tee 88 arendusprojekt), Liven Kodu 12 OÜ (Luuslangi arendusprojekt), Liven Kodu 17 OÜ (Juhkentali 48 arendusprojekt) ja Liven Kodu 20 OÜ (Regati arendusprojekt).
Joonas Joost
Liven AS finantsjuht
E-post: joonas.joost@liven.ee
NordenBladet — Nordecon AS koos tütarettevõttega Embach Ehitus OÜ ühispakkujatena ja Loodusspaahotell OÜ sõlmisid ehituse peatöövõtulepingu Uusküla spaahotelli ehitamiseks Alutaguse valda.
Peipsi järve põhjakaldal loodusesse sulanduva arhitektuurse lahendusega loodusspaahotell vastab LEED keskkonnasertifikaadi kuldtaseme kvaliteedinõuetele. Ehitustööde valmimise tähtaeg on 2026. aasta suvi ning lepingu maksumus on 28,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.
Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Ukrainas ja Rootsis. Kontserni emaettevõte Nordecon AS on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni 2023. aasta konsolideeritud müügitulu oli 278 miljonit eurot. Nordeconi kontsern annab hetkel tööd 430 inimesele. Alates 18.05.2006 on emaettevõtte aktsiad noteeritud Nasdaq Tallinna Börsi põhinimekirjas.
Andri Hõbemägi
Nordecon AS
Investorsuhete juht
Tel: +372 6272 022
Email: andri.hobemagi@nordecon.com
www.nordecon.com
NordenBladet —
TEGEVUSARUANNE
Kinnisvaraarendus
2024. aastal jätkame Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehituse ja müügiga. Viimane etapp koosneb 4-st kortermajast 146 korteri ja 4 äripinnaga, mille lõpetamisel on Kalaranna Kvartali arenduses kokku 12 maja. Teises kvartalis jätkasime hoonete siseviimistlustöödega ning praeguste tingimuste järgselt on ehitusprotsess plaanipärane. Esimese kahe maja korterite valmimist planeerime 2024. aasta lõpuks ning järelejäänud kahe maja valmimist 2025. aasta esimeses kvartalis.
Käesoleva aruande valmimise ajaks on eellepingutega kaetud 46% korteritest. Peame seda väga heaks tulemuseks tänapäeva väljakutseid pakkuval turul, eriti arvestades meie asukohast tulenevat keskmisest kõrgemat hinnataset.
Kristiine City’s jätkame oma uue projekti, Uus-Kindrali, müügi- ja ehitustegevust. 2024. aasta teise kvartali lõpuks oleme lõpetamas vundamenditöödega ning alustamas monoliitbetoonitöödega (karkassid ning konstruktsioonseinte/ elementide valamistööd -1 korrusel). Käesoleva aruande valmimise ajaks on eellepingutega kaetud 34% korteritest. Ehitustegevuse rahastamiseks on sõlmitud laenuleping AS-iga LHV Pank.
Riias on käesoleva aruande avaldamise ajaks müümata ainult üks luksuskorter River Breeze residentsis, mis on saanud Baltics Prestige Awards auhinna oma väljapaistva arhitektuurilise lahenduse eest.
Vilniuses valmisid 2019. aastal viis maja 115 korteriga Šaltiniu Namai Attico arenduses. 2024. aasta juuni lõpuks on müümata ainult 2 korterit, millest üks on näidiskorter. 2023. aasta septembris alustasime Šaltiniu Namai Attico viimase etapi linnavillade (43 villat) ja ärihoone (15 ühikut) ehitusega. Käesoleva aruande valmimise ajaks viimistletakse villade esimest korrust. Ärihoone, mille põhistruktuurid on lõpetatud, valmimine on planeeritud 2025. aasta teises kvartalis. 2024. aasta mai alguses sõlmisime ehituse rahastamiseks lepingu Šiauliu pangaga. 2024. aasta teise kvartali lõpuks oleme ületanud 25% müügilävendi, saavutades samal ajal turul rekordilise hinnataseme.
Samuti jätkame ehitusloa taotlemise protsessi oma kõige hiljutisemale investeeringule Naugarduko tänaval. Mäe serval asuv ajalooline endine koolihoone, projekteeritakse ümber tipp-tasemel eluhooneks, kus valmib ligikaudu 50 luksuslikku korterit vaadetega Vilniuse vanalinnale. Praeguse ajakava alusel loodame ehitusloa saamist suve lõpuks ning plaanime renoveerimistöödega alustada 2025. aasta esimeses kvartalis.
Hotellindus
Peale kahte rasket aastat, mis on tänu pandeemiale kahtlemata mõjutanud kogu ülemaailmset turismisektorit, liigub hotellindus nõudluse kasvamise suunas. 2023. aastal saavutas hotell suurepäraseid tulemusi ning meil on hea meel teatada, et ka 2024. aasta teises kvartalis ületavad tulemused eelarvestatud prognoose.
2024. aastal pööratakse suuremat tähelepanu MICE tegevustele (Meetings, Incentives, Conferences and Exchibitions), eesmärgiga suurendada müüki ettevõtete segmendis. 2024. aasta esimesel kuuel kuul saavutatud edusammud tõestavad meie strateegia efektiivsust, kuna igakuised tegelikud tulemused on ületanud 2024. aasta igakuiseid eelarveid.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes on mul hea meel teatada Grupi olulistest edusammudest ning saavutustest meie kinnisvaraprojektides ja hotellitegevuses. 2024. aastal oleme näidanud tipptasemel pühendumust, mille tulemusena püsivad meie projektid Tallinnas, Riias ja Vilniuses graafikus ning on toonud kaasa märkimisväärsed müügitulemused.
Taastuv nõudlus hotellinduses on samuti meie jaoks hea märk, kuna keskendumine MICE tegevustele on näidanud häid tulemusi, ületades ootusi ning tugevdades meie positsiooni hotellinduse sektoris.
Tunnistades pidevalt muutuvaid globaalseid väljakutseid, oleme pühendunud mõistlikule finantsjuhtimisele ja tegevuse kvaliteedile. Oleme kindlad, et meie mitmekesine portfell koos vankumatu pühendumusega väärtuse pakkumisele loob hea baasi jätkusuutlikule kasvule ning tugevdab meie positsiooni kinnisvarasektori liidrina.
Täname oma aktsionäre, töötajaid ja koostööpartnereid jätkuva toetuse ja pühendumise eest ning vaatame koos eduka tuleviku poole.
Edoardo Preatoni
Ettevõtte juht Peamised finantsnäitajad
Grupi kogukäive 2024. aasta esimesel poolaastal oli 6,9 miljonit eurot võrrelduna 16,1 miljoni euroga 2023. aastal. 2024. aasta teise kvartali kogukäive oli 3,9 miljonit eurot võrrelduna 2,7 miljoni euroga 2023. aasta teises kvartalis.
Grupi käive kinnisvara müügist sõltub elamuarenduste valmimise ajast, kuna müügitulu kajastatakse hetkel, kui sõlmitakse notariaalne müügileping ja ruumid antakse ostjale üle. Seetõttu sõltub kinnisvara müügist saadav müügitulu ehitustsüklist ning elamuarenduste valmimise ajast.
2024. aastal vähenes kinnisvaratulu võrreldes eelneva aastaga, kuna Kindrali Majade esimese etapi ehitus lõpetati ja viimased korterid müüdi ning anti klientidele üle 2023. aasta alguses. 2023. aasta lõpuks oli enamik meie valminud kinnisvaraobjektide korteritest müüdud. 2024. aastal jätkasime Kalaranna Kvartali viimase etapi ehitust, planeerides kahe esimese maja valmimist ning korterite klientidele üle andmist 2024. aasta lõpus ning viimase kahe maja valmimist 2025. aasta esimeses kvartalis.
2024. aasta esimese kuue kuu brutokasum vähenes 46% võrra ja moodustas 2,4 miljonit eurot võrrelduna 4,5 miljoni euroga 2023. aastal. Teise kvartali brutokasum oli 1,5 miljonit eurot võrrelduna 790 tuhande euroga 2023. aastal.
2024. aasta esimese poolaasta ärikahjum moodustas 860 tuhat eurot võrrelduna 1,5 miljoni euro ärikasumiga 2023. aasta esimesel poolaastal. Teise kvartali ärikahjum oli 201 tuhat eurot võrrelduna 658 tuhande euro ärikahjumiga 2023. aastal.
2024. aasta esimese poolaasta puhaskahjum oli 3 miljonit eurot võrrelduna
292 tuhande euro puhaskahjumiga võrdlusperioodil. Teise kvartali puhaskahjum oli 1,3 miljonit eurot võrrelduna 1,6 miljoni euro puhaskahjumiga 2023. aastal.
Rahavood põhitegevusest olid 2024. aasta esimesel kuuel kuul negatiivsed 4,5 miljonit eurot võrreldes 9,5 miljoni euroga, mis teeniti samal perioodil 2023. aastal. Teises kvartalis olid rahavood negatiivsed 2,8 miljonit eurot võrreldes 850 tuhande euroga, mis kasutati 2023. aasta teises kvartalis.
Aktsia puhasväärtus oli 30. juuni 2024 seisuga 0,93 eurot võrreldes 0,97 euroga
30. juunil 2023.
Peamised tulemusnäitajad
20246 kuud
20236 kuud
2024II kvartal
2023II kvartal
202312 kuud
Kohustused kokku (tuhat eurot)
57 207
46 135
52 814
Omakapital kokku (tuhat eurot)
52 488
55 031
54 423
Võla / omakapitali suhe *
1,09
0,84
0,97
Varade tootlus, % **
-2,9%
-0,3%
-0,08%
Omakapitali tootlus, % ***
-5,7%
-0,6%
-1,5%
Aktsia puhasväärtus, eurot ****
0,93
0,97
0,96
*võla / omakapitali suhe = kohustused kokku / omakapital kokku**varade tootlus = puhaskasum v kahjum / varad kokku (keskmine)*** omakapitali tootlus = puhaskasum v kahjum / omakapital kokku (keskmine)**** aktsia puhasväärtus = omakapital kokku / aktsiate arv
KONSOLIDEERITUD FINANTSARUANDED
Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne
