NordenBladet — 2024. aasta mai oli Bigbanki jaoks käesoleva aasta seni edukaim kuu. Laenuportfelli kasv oli selle aasta suurim, jätkus ka hoiuseportfelli kasv. 4,0 miljoni euro suurune puhaskasum ja 19,6% suurune omakapitali tootlus olid selle aasta seni tugevaimad näitajad.

Laenuportfell kasvas kuuga üle 55 miljoni euro, mis näitab, et tugevale aprilli tulemusele järgnes veelgi edukam mai tulemus. Suurimat kasvu näitas kodulaenuportfell, kasvades jõudselt nii Eestis, Lätis kui ka Leedus. Arvestades kinnisvaraturu hetkeolukorda, võib väita, et Bigbanki kodulaenu pakkumine on üha atraktiivsem järjest laiemale ringile kodulaenusoovijatele. Arvestatavalt kasvasid ka ärilaenude ja tarbimislaenude portfellid.

Mais jätkus mõõdukas euribori alanemine, mis sai alguse aprillis. Turu ootus Euroopa Keskpanga intresside alandamise osas üha süvenes läbi maikuu, mis realiseerus juuni alguses 0,25 protsendipunktilise baasintresside alanemisena. See tähendab, et kõikidel Bigbanki hoiuseturgudel on näha ka mõõdukat hoiuseintresside langetamist. Bigbanki hoiusetoodete seisukohalt tähendas see, et üha enam hoiusekliente eelistab langevate intresside keskkonnas taas tähtajalist hoiust säästuhoiusele, fikseerides kliendile sobiva intressi pikemaks perioodiks. Kokkuvõttes tähendas see tähtajalise hoiuseportfelli arvestatavat kasvu ja säästuhoiuse portfelli mõningast vähenemist. Hoiuseportfell kasvas mais kokku üle 26 miljoni euro.

Mais jätkus positiivne trend laenuportfelli kvaliteedi osas, mis sai alguse aprillis. Mais oli neto laenunõuete ja finantsinvesteeringute allahindluste ning eraldiste kulu maht 1,7 miljonit eurot, mis on võrreldes esimese kvartali tasemega oluline langus. Jätkuvalt on madal mittetöötava laenuportfelli osakaal kogu laenuportfellist.

Mai 4,0 miljoni suurune puhaskasum on tugev tulemus. Võrreldes eelmise aasta viie kuu koondtulemusega on Bigbanki puhaskasum vähenenud 2,2 miljoni euro võrra. Peamiseks teguriks on seejuures viie kuu kasv neto laenunõuete ja finantsinvesteeringute allahindluste mahus, kuid oluline mõju on ka palgakulude ja tulumaksukulu kasvul. Viimase efekt tuleneb peamiselt Lätis krediidiasutustele kehtestatud tulumaksukohustusest, mis mõjutab finantstulemusi alates 2023. aasta detsembrist.

Bigbanki 2024. aasta mai majandustulemused:

Klientide hoiused ja saadud laenud kasvasid aastaga 652 miljonit eurot, ulatudes 2,2 miljardi euroni (+42%).
Nõuded klientidele kasvasid aastaga 360 miljonit eurot, ulatudes 1,8 miljardi euroni (+24%).
Neto intressitulud olid mais 9,5 miljonit eurot, aasta viie esimese kuuga kokku 44,7 miljonit eurot. Viie esimese kuu võrdluses eelmise aasta sama perioodiga oli kasv 6,3 miljonit eurot (+16%).
Neto laenunõuete ja finantsinvesteeringute allahindluste maht ja eraldiste kulu kokku oli aasta viie esimese kuuga 12,2 miljonit eurot. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga oli kasv 5,1 miljonit eurot ehk 72%.
Mai puhaskasum oli 4,0 miljonit eurot. Viie esimese kuu kasum kokku moodustas 13,4 miljonit eurot, kahanedes võrreldes 2023. aasta sama perioodiga 2,2 miljonit eurot ehk 14%.
Omakapitali tootlus oli mais 19,6%.

Kasumiaruanne, tuhandetes eurodes
Mai 2024
5 kuud 2024
5 kuud 2023
Erinevus YoY

Neto tegevustulud kokku, sh
10 734
48 906
42 056
6 851
+16%

Neto intressitulu
9 544
44 710
38 458
6 252
+16%

Neto teenustasud
751
3 652
3 334
318
+10%

Tegevuskulud kokku, sh
-4 300
-20 721
-17 335
-3 386
+20%

Palgakulud
-2 168
-10 902
-9 610
-1 292
+13%

Halduskulud
-1 434
-6 377
-6 026
-351
+6%

Kasum enne allahindluste kulu
6 435
28 186
24 721
3 465
+14%

Neto laenunõuete ja finantsinvesteeringute allahindlused ja eraldiste kulu
-1 663
-12 202
-7 077
-5 125
+72%

Tulumaks
-723
-2 615
-1 957
-658
+34%

Aruandeperioodi jätkuvate tegevuste kasum
4 049
13 369
15 687
-2 318
-15%

Kasum/Kahjum lõpetatud tegevustest
0
29
-132
161

Aruandeperioodi kasum
4 049
13 398
15 555
-2 157
-14%

Ärimahud, tuhandetes eurodes
Mai 2024
5 kuud 2024
5 kuud 2023
Erinevus YoY

Klientide hoiused ja saadud laenud
2 216 907
2 216 907
1 564 651
652 256
+42%

Nõuded klientidele
1 849 189
1 849 189
1 489 165
360 024
+24%

Võtmenäitajad
Mai 2024
5 kuud 2024
5 kuud 2023
Erinevus YoY

ROE
19,6%
13,0%
17,1%
-4,1pp

Kulu/ tulu suhe (C/I)
40,1%
42,4%
41,2%
+1,1pp

Soovitusindeks (NPS)
57
58
57
+1

Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalil põhinev era- ja äriklientide laenudele ja hoiustele keskendunud pank, millel on lisaks tegevusele Eestis filiaalid Soomes, Rootsis, Lätis, Leedus ja Bulgaarias ning mis pakub piiriülese teenusena oma tooteid ka Austrias, Saksamaal ja Hollandis. Bigbanki bilansimaht ületab 2,5 miljardit eurot.

Argo Kiltsmann
Juhatuse liige
Telefon: +372 5393 0833
E-mail: argo.kiltsmann@bigbank.ee
www.bigbank.ee

NordenBladet — Tallinna Linnavalitsus algatas 11.06.2024 Arco Vara tütarfirmale Kodulahe Kvartal OÜ kuuluva, aadressil Lammi 6 asuva krundi detailplaneeringu.

Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata Kodulahe kvartali viimasele etapile ehitusõigus: kuni kaheksa osaliselt äripindadega korterelamu ehitamiseks ühe maa-aluse ja kuni nelja maapealse korrusega, kus kõik korterid saavad endale ka avarad rõdud.

Arco Vara juht Miko Niinemäe kommentaar: “Eluhoonete vahele rajatakse mänguväljaku, kasvuhoonete ja veesilmaga sisehoovid. Uute eluhoonete vahel on turvalised ja autovabad haljasalad, mis tuginedes piirkonna kogemusele, on väga olulised. Lammi 6 kinnistust saab aga oluline osa kogu Kodulahe arendusest, kuna selle valmimisel saame öelda, et Kodulahe on valmis. Selle kinnistu erilisus seisneb selles, et Arco Vara on Lammi 6 lõppedes loonud oma minilinnaosa, kus on Tallinnas leidnud elukoha ligikaudu 2000 inimest.”

Lammi 6 ehituse ja korterite müügi algus on planeeritud 2026. aastasse ning arenduse valmimine 2028. aastasse.

Tiina Malm
Finantsjuht
Arco Vara AS
Tel: +372 614 4630
tiina.malm@arcovara.com

NordenBladet — EfTEN Real Estate Fund AS teenis mais 2 589 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on aprilliga võrreldes 44 tuhat eurot rohkem. Üüritulu kasvas tänu kaubanduskeskuste käibeüürile ning hooajalisele tulule. Fondi konsolideeritud EBITDA oli mais 2 253 tuhat eurot, s.o 78 tuhat eurot rohkem kui kuu varem. Maikuu EBITDA sisaldab ühekordset tulu summas 29 tuhat eurot servituudi seadmisest Tallinnas asuvale logistikakeskuse kinnistule.

Selle aasta viie kuu konsolideeritud üüritulu on kokku 12 771 tuhat eurot, s.o 1% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi viie kuu EBITDA on sellel aastal 10 889 tuhat eurot, mis on samuti 1% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.

Fondi kinnisvaraportfelli vakantsus vähenes mais 3,0%-lt 2,7%-ni seoses Vilniuses asuva Ulonu büroomaja viimaste vakantsete pindade väljaüürimisega. Fondil on mai lõpu seisuga 8913m2 vakantseid pindu, s.h 6744m2 büroopindade segmendis.

2024. aasta viie kuu jooksul on EfTEN Real Estate Fund AS teeninud 4 329 tuhat eurot vaba rahavoogu (EBITDA miinus laenumaksed miinus intressikulu), mis võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on 665 tuhat eurot vähem. Rahavoog on vähenenud peamiselt seoses  EURIBORi kasvuga. Fondi selle aasta viie kuu tulemuste põhjal arvutatud potentsiaalne brutodividend on 32,01 senti aktsia kohta (13% vähem kui eelmisel aastal samal ajal).

Fondi tütarettevõtete pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär oli mai lõpus 5,78%. Võrreldes 2023. aasta lõpuga on kaalutud keskmine intressimäär vähenenud 0,13 protsendipunkti.

EfTEN Real Estate Fund AS’i puhasväärtus aktsia kohta oli 31.05.2024 seisuga 19,8038 eurot ja EPRA NRV 20,6066 eurot. Aktsia puhasväärtus tõusis mais tavapäraselt 0,7%.
Marilin HeinFinantsjuhtTel. 6559 515E-mail: marilin.hein@eften.ee

NordenBladet — Hepsor AS’i tütarettevõte Kanadas, Hepsor SPV I Ltd, tegi oma kolmanda investeeringu Kanada kinnisvaraturul.

Koostöös Elysium Investments Inc.’ga (Elysium) omandati 7 kinnistut Toronto kesklinna Leaside’i piirkonnas aadressil 17-29 Glenavy Avenue, eesmärgiga arendada sinna tulevikus elukondlik rendikorteritega kõrghoone. Kinnistu arendamiseks loodi Elysium Glenavy Limited Partnership, milles lisaks Hepsorile ja Elysiumile osalevad ka erinevad Kanada ja Euroopa investorid.

Hepsorit nõustas tehingu tegemisel üks Kanada suurimaid advokaadibüroosid, Fasken (www.fasken.com).

Projekti arendamisse  kaasatakse kohalike nõustajate meeskond, mida juhivad  rahvusvaheliselt tuntud arhitektuuribüroo Gensler Architects ning Toronto üks juhtivaid linnaplaneerimise ettevõtteid Bousfields. Projekt peaks kõigi eelduste kohaselt arendamiseks ja ehitamiseks vajalike lubadeni jõudma ca 24 kuu jooksul. Elysium Glenavy Limited Partnership plaanib kinnistule arendada elukondliku rendikorteritega kõrghoone, kuid jääb avatuks ka teistele võimalustele.

Kinnistu ja projekti esimese faasi investeeringute koguväärtus ulatub ca 22 miljoni euroni (32,5 miljonit CAD), millest Glenavy Limited Partnership investeerib omavahenditena ca 2,4 miljonit eurot (3,6 miljonit CAD).

Hepsori nõukogu esimees Andres Pärloja ütles: “Hepsor alustas oma Kanada äri arendamist 2022. aasta kevadel pärast sõja algust Ukrainas, eesmärgiga leida uusi kasvuvõimalusi ja leevendada praeguste koduturgudega seotud geopoliitilisi riske. Tänaseks oleme Kanadas loonud tugeva kohalike partnerite võrgustiku, mis koosneb õigus- ja finantsnõustajatest, pankadest, turuanalüütikutest ja maaklerfirmadest, kes aitavad meil oma arenguplaane ellu viia ja tänu kellele tunneme ennast Kanada turul üha mugavamalt. Oleme Torontos praeguseks omandanud kokku kolm projekti – lisaks Glenavy projektile osteti eelmise aasta juunis-augustis projektid Weston Road’il ja Isabella Street’il ning praegu on ettevalmistamisel veel kahe sarnase iseloomuga arenduse omandamine Torontos ja Suur-Toronto piirkonnas (GTA).”

Henri Laks
Juhatuse liige
Telefon: +372 5693 9114
e-post: henri@hepsor.ee

NordenBladet — 10. juunil 2024. aastal sõlmis ASi Ekspress Grupp 100%-line tütarettevõte AS Delfi Meedia lepingu, millega omandab OÜ Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskuse (EKKK) äritegevuse. Tehing on plaanitud lõpule viia 1. juulil 2024.

Ostu eesmärk on Delfi Meedia jõulisem laienemine koolitus- ja konverentsiäri turule Eestis. Ekspress Grupp näeb selles valdkonnas suurt kasvupotentsiaali ja võimalusi sünergia leidmiseks grupi teiste tegevustega.

2010. aastal asutatud Eesti Koolitus- ja Konverentsikeskus OÜ on Eesti suuremaid koolituste, seminaride ja konverentside korraldajaid. Igal aastal toimub ettevõtte eestvedamisel üle 700 koolituse ja seminari nii Eestis kui ka välismaal, samuti kümmekond visiooni- ja erialakonverentsi, millest paljud on kujunenud oma valdkonnas väga populaarseks ja mõjukaks. EKKK portfellis on ka suurejooneline Eesti ettevõtete jõulupeo galaüritus, mis toimub nii Tallinnas kui ka Tartus.

Pooled on kokku leppinud, et tehingu hind ja muud tingimused on konfidentsiaalsed.
Tehingut ei loeta olulist tähtsust omavaks NASDAQ Tallinna börsi reglemendi osa „Nõuded emitentidele” kohaselt. AS Ekspress Grupp kinnitab, et kontserni juhatuse ja nõukogu liikmed ei ole tehingust isiklikult huvitatud.

Lisainfo
Mari-Liis Rüütsalu
juhatuse esimees
+372 512 2591
mariliis.ryytsalu@egrupp.ee