NordenBladet — 2024. aasta II kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 307 tuhat eurot puhaskasumit (2023 II kvartal: 37 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 8 tuhandelt eurolt 355 tuhande euroni. 2024. aasta I poolaastal teenis Fond 401 tuhat eurot puhaskasumit (2023 I poolaasta: 71 tuhat eurot puhaskahjumit).
Fondi varade maht on 30.06.2024 seisuga 26 411 tuhat eurot (31.12.2023: 26 259 tuhat eurot), millest 2024. aasta juuni lõpu seisuga moodustavad 70,0% pikaajalised investeeringud (31.12.2023: 68,6%).
2024. aasta II kvartalis jätkus Balti riikide kinnisvaraturu stabiliseerumine ning ilmnesid esimesed märgid tehingute aktiivsuse kasvust. Eelkõige on selle taga euro intressimäärade alanemine (6 kuu EURIBOR langes poolaastaga pea 20 baaspunkti võrra), mis on üle mitme aasta taas vähendamas sektori laenukapitali kulu.
Kõige selgemalt on aktiveerumise märke näha elukondliku kinnisvara sektoris, kus EfTEN United Property Fund’i poolt rahastatavas Uus-Järveküla arendusprojektis sõlmiti II kvartalis rekordarv uusi müügilepinguid. Juuni lõpu seisuga on klientide poolt ostetud või broneeritud pea 60% elurajooni lõplikust arendusmahust. Samas püsib ehitusturg veel vaiksena ning ehitushindade kasvuks hetkel suurem surve puudub. See võimaldas I poolaasta lõpus soodsatel tingimustel alustada Uus-Järveküla elurajoonis kolmanda etapi, mille raames valmib 18 ridamaja boksi, arendamist.
Kuigi ärikinnisvara segmendis püsib tehinguaktiivses veel suhteliselt madalal, on teatavaid taastumise märke näha ka seal. Turuaktiivsuse paranemise jätkumisele lisab kindlustunnet asjaolu, et omanikud on müügihinna ootusi võrreldes paari aasta taguse perioodiga allapoole korrigeerimas. Sellises keskkonnas on EfTEN United Property Fund’i eesmärgiks 2024. aasta II poolel suurem osa portfellist rahavoogu tootvasse ärikinnisvarasse ära investeerida. Lisaks plaanib fond alusfondidest ja intressidena laekuvatest tuludest teha selle aasta teise väljamakse.
NordenBladet — Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2024. aasta esimese kuue kuu kohta.
Meie strateegilised püüdlusedViimasel aastal oleme tegelenud oma strateegia ümberkujundamisega, et see toetaks jätkusuutlikku väärtuse loomist, keskendudes tegevustele, mis lubavad meie investoritele usaldusväärset ja järjepidevat kasvu. Võttes arvesse valitsevaid turutingimusi, usume,, et investorite huve teenib kõige paremini fondi strateegia „Kaasaegne linnaelu“. Kuigi turutingimused on olnud viimase paari aasta jooksul keerulised, ootame turu järkjärgulist taastumist 2025-ndal ja järgnevatel aastatel.
Eeldame, et Fond teenib lähiaastatel kaks kolmandikku oma puhtast äritulust „Kaasaegse linnaelu“ kontseptsioonile vastavast keskse asukohaga multifunktsionaalsest kinnisvarast. Need hooned on läbimõeldult kujundatud nii, et nad inspireeriksid tänapäeva inimesi ja kogukondi ning rikastaksid nende elu. Ülejäänud tulu peaks tulema peamiselt valitsusasutustele renditud pindadest, valitud äärelinna supermarketitest ning muudest segmentidest. Meie väärtuspakkumise aluseks on kvaliteet, paindlikkus, kestlikkus ja tipptasemel teenindus, mida toetavad strateegilised asukohad ja klientide muutuvatele vajadustele kohandatud pinnad.
Fondi juhtkond on teinud strateegilise otsuse võtta kasutusele peamised tulemusnäitajad, et tegevuse tulemuslikkust tõhusalt mõõta ja jälgida. See otsus tuleneb tõdemusest, et ilma selgete ja mõõdetavate võrdlusalusteta ei saa hinnata Fondi edusamme oma eesmärkide poole liikumisel. Konkreetsete peamiste tulemusnäitajate määratlemisega soovib meeskond suurendada läbipaistvust ja vastutust ning parandada otsustusprotsesse.
Fondi juhtkonna peamine fookus on järgmistel eesmärkidel:
saavutada portfelli vähemalt 90% täitumus 2024. aasta lõpuks;
viia laenu ja väärtuse suhe tasemele 50% või alla selle ning lunastada tähtaeguvad võlakirjad;
kaaluda mittestrateegiliste varade müüki järgmise 18 kuu jooksul;
selge parenduste ja üürnike strateegia järgmiseks 1-2 aastaks, et saavutada 2027. aastaks portfelli puhta äritulu (NOI) potentsiaal 18 miljonit eurot;
säilitada 100% BREEAM või LEED sertifitseeritud portfell;
saavutada GRESBi hindamisel vähemalt 4 tärni.
Tänaseks oleme edukalt lunastanud 2024. aasta juulis tähtaegunud võlakirjade lühiajalise osa, saavutanud portfelli 100% sertifitseerimise ning liigume täituvus suhte eesmärgi ning puhta äritulu potentsiaali realiseerimise suunas.
Üüritulemused
Kogu portfell koosneb ligikaudu 119 000 ruutmeetrist Balti pealinnades kahes suuremas segmendis ning teises kvartalis saavutati mitmeid olulisi verstaposte üüritegevuses. Keerulises turukeskkonnas, mida viimastel perioodidel iseloomustab vakantsuse suurenemine kõigi Balti riikide kinnisvaraturul, on Fond näidanud oma kohanemisvõimet, sõlmides 2024. aasta I poolaastal märkimisväärselt palju rendilepinguid. Edu tõid peamiselt märtsis ja aprillis sõlmitud olulised tehingud selliste tuntud rentnikega nagu Narbutas Merakis (3200 m2), MyFitness Galerija Centrsis (1700 m2) ja Apollo Group Coca-Cola Plazas (2200 m2).
2024. aasta I poolaastal sõlmisime uusi rendilepinguid 11457 m2 ulatuses, mille alusel saab Fond järgnevatel perioodidel renditulu 1811 tuhat eurot aastas. Meil on ka hea meel teatada, et oleme leidnud oma hoonetesse 18 uut rentnikku ning 26 olemasolevat rentnikku on otsustanud meiega koostööd jätkata. Ületas I poolaastal ja juulis sõlmitud uutest rendilepingutest tulenev lisandumine (väljarenditud pindade kasv) rendilepingute (pikalt teadaolnud) lõppemisest tingitud vähenemist ligi 630 m2 võrra. Kui aga võtta arvesse ka eelkokkuleppeid, mida oleme praeguseks sõlminud potentsiaalsete rentnikega, kes on huvitatud meie hoonetesse kolimisest, siis oleks väljarenditud pinna netokasv 6030 m2.
2024. aasta juuli seisuga oleme juba sõlminud 75% kavandatud rendilepingutest, mis tähendab olulist edasiminekut 90% täitumuse eesmärgi saavutamise suunas.
Fondi portfelli keskmine tegelik täitumus oli 2024. aasta II kvartalis 82,3% (I kv 2024: 81,6%). Seisuga 30. juuni 2024 oli täitumus 79,1% (31. märts 2024: 83,5%). Langus oli ootuspärane ja tulenes peamiselt rentniku LNK Industries rendilepingu lõpetamisest S27 büroohoones. Kinnisvaraobjektide üüriläbirääkimised on käimas ja kui praegused eelkokkulepped muudetakse allkirjastatud üürilepinguteks, võib eeldada, et portfelli täitumuse määr tõuseb 84,5%-ni.
Väljavaade
Kuna hiljutised majanduslikud ja geopoliitilised sündmused on avaldanud mõju teatavate varade tulemuslikkusele ja finantseerimiskuludele, kaubeldakse Baltic Horizoni osakutega praegu hinnaga, mis jääb enam kui 60% võrra alla osaku puhasväärtust. Selline kõrvalekalle ei ole kooskõlas meie standarditega ja on vastuvõetamatu nii meie investoritele kui ka fondivalitsejale Northern Horizonile.
Probleemi lahendamiseks keskendub Fond 2024. aastal keskse asukohaga ostukeskuste portfelli tugevdamisele. See hõlmab uute ankurrentnike leidmist ja täiendavaid kontseptsioonimuudatusi, et ostukeskuste atraktiivsust tõsta ja nende potentsiaali maksimeerida. Samal ajal tegeleb Fond aktiivselt büroohoonete vakantsuse vähendamisega, sõlmides uusi koostöölepinguid valitsusasutustest rentnikega, rakendades paindlikke tööruumilahendusi ja pidades tihedat dialoogi tavapäraste büroopindade rentnikega. Käimas on aktiivsed läbirääkimised enam kui 10 500 m2 büroopinna väljarentimiseks.
Lisaks jätkab Fond võla teenindamise parandamist ja finantsvõimenduse vähendamist. See on vajalik finantspositsiooni tugevdamiseks ja portfelli üldise vastupidavuse suurendamiseks jätkuvalt volatiilses ja ebakindlas turukeskkonnas. Nende strateegiliste algatustega püüab Fond vähendada vahet osakute turuhinna ja puhasväärtuse (NAV) vahel..
Vastavalt oma strateegilistele eesmärkidele lunastas Fond 8. juulil 2024 edukalt võlakirjade lühiajalise osa. Võlakirjad summas 8 miljonit eurot refinantseeriti kuluefektiivsema pangalaenuga, mis võeti Meraki kinnisvarainvesteeringu tagatisel.
Fondi juhtkond kavatseb 2024. aasta teises pooles korraldada uute osakute otsepakkumise. Kaasatavat kapitali soovime kasutada pindade kohandamiseks ja ettevalmistamiseks rentnikele ning tegevusteks, mis on vajalikud Baltic Horizoni strateegia elluviimiseks: täitumuse suurendamiseks, ilma et see kergitaks praegust laenu ja väärtuse suhet.
Pöörame suurt tähelepanu stabiilse finantsseisundi tagamisele, sest see on Fondi pikaajalise strateegia elluviimise jaoks äärmiselt oluline. Konservatiivse finantsjuhtimise ja aktiivse renditegevusega soovime saavutada kestlikke ja investorite jaoks edukaid tulemusi.
Tulem ja puhas rendituluKontserni 2024. aasta I poolaasta puhaskahjum oli 12,9 miljonit eurot (I pa 2023: puhaskahjum 15,0 miljonit eurot). Tulemust mõjutas peamiselt kinnisvarainvesteeringute ümberhindlusest saadud kahjum. 2024. aasta I poolaasta kahjum osaku kohta oli 0,11 eurot (I pa 2023: 0,13 eurot).
Kontsern teenis 2024. aasta I poolaastal 6,0 miljonit eurot puhast renditulu (I pa 2023: 8,5 miljonit eurot). 2023. aasta I poolaasta tulemustes kajastub 2023. aasta veebruaris müüdud Domus PRO ostu- ja ärikeskuse kahe kuu puhas renditulu summas 0,3 miljonit eurot ja 2023. aasta mais müüdud Duetto hoonete viie kuu puhas renditulu summas 1,2 miljonit eurot.
Portfelli EPRA võrreldavaks korrigeeritud puhas renditulu oli eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 14% väiksem. Seda tingisid peamiselt vakantsed pinnad Läti büroohoonetes, kuna lõppes rendileping Upmalas Biroji bürookompleksi põhirentnikuga ja S27 oli 100% vakantne, ning renditulu langus Europa ostukeskuses, kus uus ankurrentnik IKI sisustas ruume ja avas uksed märtsis.
Kinnisvara hindamine
2024. aastal korraldati hange ja Fondi uueks väliseks kinnisvarahindajaks kinnitati järgmiseks kolmeks aastaks Newsec, kes hindas Fondi kinnisvara väärtust esimest korda pärast kinnitamist 2024. aasta juuni lõpu seisuga. Fondi portfelli võrreldavaks korrigeeritud õiglane väärtus vähenes 250,4 miljonilt eurolt seisuga 31. detsember 2023 239,9 miljoni euroni seisuga 30. juuni 2024. Fond kajastas 2024. aasta l poolaastal kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse muutusest tingitud kahjumi summas 12,5 miljonit eurot (I pa 2023: kahjum 14,6 miljonit eurot). Kinnisvarahindaja vahetumine toob sageli kaasa väiksemad muutused kinnisvara väärtuses. Põhjuseks on erinevused andmete tõlgendamises, mida on näha ka seisuga 31. detsember 2023 ja 30. juuni 2024 läbi viidud hindamiste tulemustest. Portfelli väärtust mõjutasid muu hulgas projektidest väljumise kapitalisatsioonimäärade muutused ja kaalutud keskmise kapitalihinna (WACC) ülespoole korrigeerimine 2024. aasta I poolaastal.
Kinnisvarainvesteeringud
2024. aasta I poolaasta lõpus kuulus Baltic Horizoni portfelli 12 Balti riikide pealinnades asuvat rahavooga kinnisvarainvesteeringut. Fondi portfelli õiglane väärtus oli 2024. aasta juuni lõpus 239,9 miljonit eurot (31. detsember 2023: 250,4 miljonit eurot) ja renditavat netopinda oli kokku 116,7 tuhat m2. 2024. aasta I poolaastal investeeris kontsern ligikaudu 1,9 miljonit eurot, et kohandada pindasid rentnike vajadustele.
Varade brutoväärtus (GAV)
Fondi varade brutoväärtus oli 2024. aasta I poolaasta lõpus 250,1 miljonit eurot (31. detsember 2023: 261,1 miljonit eurot). Ligi 11 miljoni euro suurune varade brutoväärtuse langus tulenes peamiselt Fondi kinnisvara-investeeringute ümberhindlusest 2024. aasta I poolaasta lõpus.
Varade puhasväärtus (NAV)
Fondi varade puhasväärtus seisuga 30. juuni 2024 oli 96,4 miljonit eurot (31. detsember 2023: 109,5 miljonit eurot). Fondi varade puhasväärtus vähenes eelmise aasta lõpuga võrreldes 11,9%. Languse peamiseks põhjuseks oli kinnisvarainvesteeringute ümberhindlus. Seisuga 30. juuni 2024 oli osaku IFRS puhasväärtus 0,8058 eurot (31. detsember 2023: 0,9156 eurot) ning EPRA puhas materiaalne põhivara ja EPRA puhas taastamisväärtus olid 0,8523 eurot (31. detsember 2023: 0,9546 eurot) osaku kohta. EPRA puhas võõrandamisväärtus oli 0,9056 eurot (31. detsember 2023: 0,8057 eurot) osaku kohta.
Intressikandvad laenud ja võlakirjad
Pikaajaline eesmärk on omada konservatiivsemat laenu ja vara väärtuse suhet (LTV), sealhulgas tagasi maksta võlakiri, mis väljastati 2023. aasta mais. Seisuga 30. juuni 2024 moodustasid intressikandvad laenud ja võlakirjad (ilma rendikohustisteta) 146,4 miljonit eurot (31. detsember 2023: 143,5 miljonit eurot). Pangalaenude jääk suurenes Europa ja North Stari täiendavate laenude tõttu – neid kasutati peamiselt võlakirjade lühiajalise osa osaliseks ennetähtaegseks lunastamiseks 8. aprillil 2024 summas 4,5 miljonit eurot.
Aastane laenuamortisatsioon moodustas 2,2% kogu tasumata laenujäägist.
2024. aasta veebruaris refinantseeris Fond edukalt Europa ja North Stari laenud pangas Šiaulių bankas. Peale selle pikendas Fond 2024. aasta aprillis S27 pangalaenu. Seisuga 30. juuni 2024 oli Fondil raha ja raha ekvivalente summas 5,4 miljonit eurot (31. detsember 2023: 6,2 miljonit eurot).
Rahavood2024. aasta I poolaasta äritegevuse rahavoog oli positiivne summas 3,7 miljonit eurot (I pa 2023: positiivne summas 6,2 miljonit eurot). Äritegevuse rahavoo vähenemise tingis Duetto ja Domus Pro kinnisvarainvesteeringute müük 2023. aasta I poolaastal ning vakantsete pindade kasv, peamiselt S27 ja Upmalas Biroji büroohoonetes.
Investeerimistegevuse rahavoog oli negatiivne summas 1,3 miljonit eurot (I pa 2023: positiivne summas 22,3 miljonit eurot tänu kinnisvarainvesteeringute müügile), mis tulenes olemasolevasse kinnisvarasse tehtud investeeringutest ja tehingukuludest. Finantseerimistegevuse rahavoog oli negatiivne summas 2,0 miljonit eurot (I pa 2023: negatiivne summas 15,6 miljonit eurot). 2024. aasta I poolaastal sai Fond täiendavad laenud Europale ja North Starile summas 8,6 miljonit eurot ning tasus pangalaenudelt ja võlakirjadelt tavapäraseid laenu- ja intressimakseid. Lisaks lunastas Fond 2024. aasta I poolaastal võlakirjade lühiajalise osa kogusummas 4,5 miljonit eurot.
Kõigil Baltic Horizoni portfelli kuuluvatel hoonetel on nüüd BREEAM-i sertifikaatMeie pühendumust jätkusuutlikkusele näitab see, et 2023. aasta lõpuks oli kõigil meie portfelli hoonetel BREEAM-i sertifikaat, ja meie keskkonnaalast vastutustundlikkust kinnitab roheklauslite lisamine rendilepingutele.
GRESB-i hindamine2023. aastal sai Fond GRESB-i hinnangus 4 tärni. Fond sai juhtimismoodulis 27 punkti (30-st) ja tulemuslikkuse moodulis 55 punkti (70-st).
Upmalas Biroji
Büroo
19 231
11 213
3,7%
4,2%
58,8%
Vainodes I
Büroo
15 860
8 128
8,7%
8,5%
100,0%
LNK Centre
Büroo
11 570
7 450
0,8%
0,9%
0,0%
Sky
Kaubandus
4 940
3 259
8,4%
7,9%
100,0%
Galerija Centrs
Kaubandus
60 091
19 331
3,1%
3,9%
77,7%
Riias kokku
111 692
49 381
3,7%
4,4%
66,9%
Tallinn, Eesti
Postimaja ja CC Plaza
Kaubandus
20 363
9 232
3,6%
6,6%
100,0%
Postimaja ja CC Plaza
Vaba aeg
13 067
8 121
5,3%
4,8%
92,7%
Lincona
Büroo
13 850
10 766
6,4%
7,2%
83,7%
Pirita
Kaubandus
9 270
5 425
6,7%
9,5%
96,7%
Tallinnas kokku
56 550
33 544
5,0%
6,8%
92,5%
Portfell kokku
239 927
118 751
3,9%
4,8%
79,1%
1. Põhineb viimasel, seisuga 30. juuni 2024 teostatud hindamisel, hilisematel kapitalikuludel ja kajastatud kasutusõiguse varadel.2. Otsese tootluse leidmiseks jagatakse annualiseeritud puhas äritulu kinnisvarainvesteeringu soetusmaksumuse ja hilisemate kapitalikulude summaga.3. Esmase puhastootluse leidmiseks jagatakse annualiseeritud puhas äritulu kinnisvarainvesteeringu turuväärtusega.
Kinnisvaraobjektide üüriläbirääkimised on käimas ja kui praegused eelkokkulepped muudetakse allkirjastatud üürilepinguteks, võib eeldada, et portfelli täitumuse määr tõuseb 84,5%-ni.
KONSOLIDEERITUD KASUMI- JA MUU KOONDKASUMI ARUANNE
NordenBladet — Inbanki teise kvartali konsolideeritud puhaskasum oli 3,8 miljonit eurot, mis on aastatagusega võrreldes 41% enam. Poole aasta puhaskasum ulatus 7,7 miljoni euroni, mis on 71% rohkem kui aasta tagasi. Omakapitali tootlus oli teises kvartalis 11,6%.
Laenude ja renditeenuste portfell kasvas aastaga 15% ning ulatus teise kvartali lõpus 1,08 miljardi euroni. Hoiuseportfell kasvas 1,18 miljardi euroni, mis on 22% rohkem kui aasta tagasi. Teise kvartali lõpu seisuga oli Inbanki varade maht 1,42 miljardit eurot.
Müügi kogumaht oli teises kvartalis 178 miljonit eurot, mis on 3% vähem võrreldes aastatagusega, kuid 10% rohkem kui eelmises kvartalis.
Kaupmeeste finantseerimislahendused moodustasid teises kvartalis 65 miljoni suuruse müügimahuga taas suurima tootesegmendi. Tootesegmentide lõikes oli edukas autode finantseerimine, mille müügimaht oli 56 miljonit eurot, mis on 32% rohkem kui aasta tagasi. Rohefinantseerimise müük langes aastatagusega võrreldes 19% ning oli 23 miljonit eurot. Väikelaenude maht langes aastaga 10%, 22,2 miljoni euroni ning renditeenuste müük langes 19%, 12 miljoni euroni.
Teises kvartalis oli laenude allahindluse kulu 1,7% laenuportfellist, esimese poolaasta peale kokku aga 1,5%.
Teise kvartali lõpus oli Inbankil 895 000 aktiivset kliendilepingut ja 6100 aktiivset partnerit.
Tulemusi kommenteerib Inbanki juhatuse esimees Priit Põldoja:
“Inbanki finantstulemused paranesid järjekindlalt ka 2024. aasta teises kvartalis. Tänu rahastuskulude vähenemisele ja laenuportfelli tootluse suurenemisele kasvas Inbanki kogutulu võrreldes eelmise aasta teise kvartaliga 29%, tegevuskulud aga suurenesid samal perioodil 17%. Selle tulemusena oli Inbanki teise kvartali puhaskasum 3,8 miljonit eurot, mis on 41% rohkem kui aasta varem.
Müügitulemused püsisid Balti riikides stabiilsena ja Poolas veidi langesid. Tšehhis kasvas müügimaht võrreldes aastataguse ajaga enam kui kaks korda ja teises kvartalis ulatus müügimaht seal esmakordselt üle 10 miljoni euro.
Viimase pooleteise aasta sihikindlad jõupingutused tooted kõigil turgudel ümber hinnastada on vilja kandnud, samuti oleme oma müügitulemustega väga rahul – see kinnitab kõnekalt meie toodete suurepärast konkurentsivõimet turul.
Esimesel poolaastal kokku oli Inbanki laenude allahindluse kulu 1,5% laenuportfellist ning eeldame, et meie krediidikulu jääb eesmärgiks seatud 1,6% piiridesse, kuna tööhõive on püsinud tugeval tasemel ja inflatsioon on taandumas kõigil meie turgudel.
Viimase 10 kvartali jooksul on Inbank edukalt tegutsenud keerulises makrokeskkonnas, hoides tugevat distsipliini toodete hinnastamisel ja keskendudes tegevuse tõhustamisele. Marginaalid on hakanud paranema ning kulu-tulu suhe on lähenemas 50%-le. Samal ajal investeerime Inbanki tegevuse kasvu Tšehhi turul ja toome meie innovatiivse elektroonikarendi toote 2024. aasta lõpuks välja kõigil meie turgudel.
Viimase pooleteise aasta jooksul on Inbanki juhtkond keskendunud tasakaalukale arengule, et saavutada üha paremaid finantstulemusi, jätkates samal ajal investeerimist ettevõtte pikaajalisse konkurentsivõimesse. Tegutseme ka edaspidi ettevaatlikult ja distsiplineeritult, samas aga valmistume alates 2024. aasta teisest poolest panustama enam ettevõtte uutele kasvuvõimalustele.”
Olulisemad finantsnäitajad 30.06.2024 seisuga ja 2. kvartalis
Varade maht: 1,42 miljardit eurotLaenude ja renditeenuste portfell: 1,08 miljardit eurotHoiuseportfell: 1,18 miljardit eurotOmakapital: 133,1 miljonit eurotPuhaskasum: 3,8 miljonit eurotOmakapitali puhastootlikkus: 11,6%
Finantsvarad õiglases väärtuses muutustega läbi kasumiaruande
1 045
79
7
Laenud ja nõuded
988 939
942 056
873 513
Investeeringud sidusettevõtetesse
205
141
209
Muud finantsvarad
2 441
5 268
5 113
Materiaalsed varad
81 001
75 206
62 536
Vara kasutusõigus
23 479
26 716
22 345
Immateriaalsed varad
31 915
30 906
28 318
Muud varad
8 304
8 185
10 504
Edasilükkunud tulumaksu vara
4 747
4 505
3 973
Varad kokku
1 424 557
1 320 584
1 173 781
Kohustised
Klientide hoiused
1 175 569
1 081 566
965 692
Finantskohustised õiglases väärtuses muutustega läbi kasumiaruande
31
50
4
Muud finantskohustised
58 870
60 927
56 114
Tulumaksukohustis
686
311
0
Edasilükkunud tulumaksu kohustis
374
204
103
Muud kohustised
3 923
3 691
3 583
Allutatud võlaväärtpaberid
52 010
49 745
41 799
Kohustised kokku
1 291 463
1 196 494
1 067 295
Omakapital
Aktsiakapital
1 096
1 086
1 026
Ülekurss
44 804
43 563
31 855
Kohustuslik reservkapital
103
103
103
Muud reservid
1 250
1 543
1 384
Jaotamata kasum
85 841
77 795
72 118
Omakapital kokku
133 094
124 090
106 486
Kohustised ja omakapital kokku
1 424 557
1 320 584
1 173 781
Inbank on Euroopa Liidu panganduslitsentsiga finantstehnoloogia ettevõte, mis ühendab kaupmehi, tarbijaid ja finantsasutusi järgmise põlvkonna embedded finance platvormil. Koostöös 6100 kaupmehega on Inbankil 895 000+ aktiivset lepingut ja hoiuseid kogutakse seitsmes Euroopa riigis. Inbanki võlakirjad on noteeritud Nasdaq Tallinna börsil.
Lisainfo:
Merit Arva
Inbank AS
kommunikatsioonijuht
merit.arva@inbank.ee
+372 553 3550
NordenBladet — EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Ermi OÜ alustas eelmisel aastal koostöös operaatori Tartu Südamekodu OÜ-ga ja ehitaja Tartu Ehitus AS-ga Tartumaal, Tartu vallas, Tila külas, Ermi tn 13 asuvale hoonestusõiguse alusel kasutatavale maale 120-kohalise hooldekodu ehitamist.
Hooldekodu valmis planeeritud ajal ning ehitaja andis üle hooldekodu I etapi tööd: kogu hoone majakarbi ning esimese ja teise bloki sisetööd. Tartu Südamekodud OÜ alustab klientidele hooldekodu teenuste osutamist alates augustist 2024.a. Tööde kogumaksumus oli 5,3 miljonit eurot, millele lisandus käibemaks. Kolmanda bloki sisetööd tehakse esimese ja teise bloki käivitumise järgselt, nagu varasemalt planeeritud. Üürilepingu järgne tootlusmäär investeeringult fondile on kokku lepitud 8,1%.
Samaaegselt allkirjastas EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Valkla OÜ ehitustööde peatöövõtulepingu osaühinguga Geromint, kes tegi parima pakkumise Valkla hooldekodu C-korpuse renoveerimiseks.
Renoveerimistöödega alustatakse objektil augusti keskpaigas. Hange ehitaja valimiseks viidi läbi koostöös Valkla Südamekodu OÜ-ga, kes on Valkla hooldekodu operaator. Renoveerimistööde planeeritud valmimine on detsembris 2024. Projekti kogumaksumuseks on ca 950 000 eurot, millele lisandub käibemaks.
Viljar Arakasjuhatuse liige
Tel. 655 9515
E-post: viljar.arakas@eften.ee
