NordenBladet — JUHTKONNA KOMMENTAAR
Merko Ehituse 2024. aasta 6 kuu müügitulu oli 204 miljonit eurot ja puhaskasum 17,5 miljonit eurot. Teise kvartali müügitulu oli 122 miljonit ja puhaskasum 13,1 miljonit eurot. Kinnisvaraarenduse langenud mahte on kompenseerinud suurenenud ehitusteenuste müük, mis moodustas poolaasta müügitulust ligi 90%.

Arvestades üldist sentimenti ehitus- ja kinnisvaraturul, jäädi Merko Ehituse juhtkonna sõnul teise kvartali ja esimese poolaasta tulemustega rahule. Merko kontsern on muutunud turusituatsioonis hästi hakkama saanud. Poolaasta kasumlikkus on eelmise aastaga võrreldes langenud tulenevalt kinnisvaraarenduse äri osakaalu vähenemisest. Teedeehituses on tellimused drastiliselt langenud, kontsernis ei ole see liiga suure mõjuga valdkond. Kokkuvõttes on kontserni ehitusteenuse portfell endiselt tugev ja korterite müük teises kvartalis mõnevõrra kasvas. Loodetavasti on turu madalpunkt seljataga.

Erasektori vaade tulevikule ja investeerimisele on möödunud aastaga võrreldes muutunud positiivsemaks ning ehitusteenuse tellimine on mõnevõrra kasvanud. Avaliku sektori tavapäraste tellimuste puudust aitab leevendada ka kaitserajatiste ning infraehituse tellimine. Merko koduturgude käitumine on väga erinev ning jätkuvalt paistab silma Leedu oma selgelt eristuva majandust toetava käitumisega ning sellest tuleneva mäekõrguselt erineva tarbijakindluse ja erasektori investeerimisvalmidusega. Kuna turu summaarsed mahud on endiselt tippaegadest oluliselt madalamad, on konkurents pakkujate vahel tugev ja sõlmitavate lepingute marginaalid väga madalad. Endiselt on praegu hea aeg ehitusteenuse tellimiseks. Oludega kohanemine on ka kontserni otsus taanduda Norrast. Nii Norra kui põhjamaade ehitusturg tervikuna kannatab inflatsioonist tulenevate mõjude käes ja kiiret paranemist oodata ei ole.

2024. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 140 miljoni euro väärtuses ja teostamata tööde jääk kasvas poolaasta lõpuks 438 miljoni euroni. Suuremad teises kvartalis sõlmitud lepingud olid Leedus tuulepargi taristurajatiste ehitus Telšiais ja NATO väljaõppekeskuse taristute lisatööd Pabrades, Lätis Ignitise päikeseelektripargi rajamine ning Eestis Arteri kvartali ehituse lisatööd, Tallinnas Putukaväila ehitus ja teede hooldusremont.
2024. aasta teises kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis TKM Grupi logistikakeskus, Hampton by Hilton ja Hyatt hotellihooned, Arter kvartal, kaitseväe ehitised Ämari linnakus, Vanasadamat ja Rail Baltica Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja Rail Baltica Tõdva maanteeviaduktid. Leedus olid suuremad ehitusobjektid tuuleparkide taristurajatised Kelmė ja Pagėgiai rajoonides, alajaam Kelmės ning erinevate NATO väljaõppekeskuste hooned ja taristud.

Esimese kuue kuuga andis Merko ostjatele üle 120 korterit ja 9 äripinda ning investeeris arendusprojektidesse kokku 21,3 miljonit eurot. Poolaasta lõpu seisuga oli kontserni ettevõtetel valmis ja ehituses 671 müümata korterit ning 81 eelmüügiga kaetud korterit. Merko käivitas tänavu nelja uue projekti ehituse ja müügi: Veerenni uus etapp Tallinnas, Õielehe Jüris, Erminurme uus etapp Tartus ning Lucavsala Riias. Suuremad töös olevad arendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessner ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus; Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilnelės Skverai Vilniuses.

KOKKUVÕTE II KVARTALI JA 6 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS2024. aasta 6 kuu kasum enne makse oli 18,3 mln eurot ja II kvartalis 13,1 mln eurot (6 kuud 2023: 20,2 mln eurot ja II kvartalis 14,1 mln eurot), mis andis 6 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 9,0% (6 kuud 2023: 9,3%).2024. aasta 6 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 17,5 mln eurot (6 kuud 2023: 19,4 mln eurot) ja II kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 13,1 mln eurot (II kvartal 2023: 13,6 mln eurot). 6 kuu puhaskasumi marginaal oli 8,6% (6 kuud 2023: 8,9%).

MÜÜGITULU2024. aasta II kvartali müügitulu oli 122,4 mln eurot (II kvartal 2023: 141,6 mln eurot) ning 6 kuu müügitulu oli 203,6 mln eurot (6 kuud 2023: 217,3 mln eurot). 6 kuu müügitulu vähenes 6,3% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 6 kuu müügitulu osakaal oli 57,9% (6 kuud 2023: 30,6%).

LEPINGUTE PORTFELL30. juuni 2024 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 437,5 mln eurot (30. juuni 2023: 418,2 mln eurot). 2024. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 139,5 mln eurot (6 kuud 2023: 254,8 mln eurot). II kvartali uute lepingute maht oli 129,0 mln eurot (II kvartal 2023: 84,4 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS2024. aasta 6 kuuga müüs kontsern 120 korterit, 2023. aasta 6 kuuga 512 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2024. aasta 6 kuuga 21,3 mln eurot ning 2023. aasta samal perioodil 80,5 mln eurot. 2024. aasta II kvartalis müüdi 61 korterit, võrreldes 2023. aasta II kvartalis müüdud 367 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 10,6 mln eurot (II kvartal 2023: 61,2 mln eurot).

RAHAPOSITSIOONAruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 44,2 mln eurot ning omakapital 206,5 mln eurot (49,4% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2023. aasta 30. juuni seisuga olid vastavalt 9,8 mln eurot ning 186,0 mln eurot (51,3% bilansimahust). Seisuga 30. juuni 2024 oli kontserni netovõlg negatiivne 10,9 mln eurot (30. juuni 2023: positiivne 68,0 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNEauditeerimatatuhandetes eurodes

2024.a.6 kuud
2023.a.6 kuud
2024.a. II kvartal
2023.a. II kvartal
2023.a.12 kuud

Müügitulu
203 568
217 347
122 383
141 596
466 304

Müüdud toodangu kulu
(179 859)
(191 528)
(107 558)
(125 752)
(401 267)

Brutokasum
23 709
25 819
14 825
15 844
65 037

Turustuskulud
(2 293)
(2 095)
(1 225)
(1 018)
(4 312)

Üldhalduskulud
(8 630)
(8 261)
(4 488)
(4 296)
(19 423)

Muud äritulud
4 393
2 778
3 069
1 961
4 171

Muud ärikulud
(2 466)
(147)
(1 513)
(85)
(991)

Ärikasum
14 713
18 094
10 668
12 406
44 482

Finantstulud (-kulud)
3 595
2 126
2 438
1 735
7 500

sh kasum (kahjum) ühisettevõtetelt
3 655
3 819
2 087
2 539
10 220

intressikulud
(1 116)
(1 337)
(461)
(682)
(2 697)

kasum (kahjum) valuutakursi muutustest
(56)
(290)
134
(80)
(153)

muud finantstulud (-kulud)
1 112
(66)
678
(42)
130

Kasum enne maksustamist
18 308
20 220
13 106
14 141
51 982

Tulumaksukulu
(863)
(929)
(45)
(637)
(6 081)

Perioodi puhaskasum
17 445
19 291
13 061
13 504
45 901

sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist
17 479
19 450
13 052
13 570
46 048

mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist
(34)
(159)
9
(66)
(147)

Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse

Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel
24
72
(82)
19
(41)

Perioodi koondkasum
17 469
19 363
12 979
13 523
45 860

sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist
17 501
19 490
12 975
13 580
45 993

mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist
(32)
(127)
4
(57)
(133)

Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)
0,99
1,10
0,74
0,77
2,60

KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNEauditeerimatatuhandetes eurodes

30.06.2024
30.06.2023
31.12.2023

VARAD

Käibevara

Raha ja raha ekvivalendid
44 180
9 795
77 330

Nõuded ja ettemaksed
94 401
68 627
68 754

Ettemakstud tulumaks
310
146
2

Varud
200 768
216 142
195 435

339 659
294 710
341 521

Põhivara

Ühisettevõtte aktsiad või osad
22 570
15 514
21 915

Muud aktsiad ja väärtpaberid
80
80
80

Muud pikaajalised laenud ja nõuded
20 057
21 457
24 490

Edasilükkunud tulumaksuvara
6 077
1 044
3 298

Kinnisvarainvesteeringud
12 674
11 435
16 823

Materiaalne põhivara
16 648
17 640
16 613

Immateriaalne põhivara
488
582
520

78 594
67 752
83 739

VARAD KOKKU
418 253
362 462
425 260

KOHUSTUSED

Lühiajalised kohustused

Laenukohustused
5 840
39 783
19 673

Võlad ja ettemaksed
153 595
83 889
133 898

Tulumaksukohustus
5 971
1 419
4 260

Lühiajalised eraldised
12 301
9 805
10 451

177 707
134 896
168 282

Pikaajalised kohustused

Pikaajalised laenukohustused
27 426
37 965
35 142

Edasilükkunud tulumaksukohustus
1 626
1 774
4 441

Muud pikaajalised võlad
5 135
2 472
5 495

34 187
42 211
45 078

KOHUSTUSED KOKKU
211 894
177 107
213 360

OMAKAPITAL

Mittekontrolliv osalus
(187)
(622)
(155)

Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital

Aktsiakapital
7 929
7 929
7 929

Kohustuslik reservkapital
793
793
793

Realiseerimata kursivahed
(816)
(743)
(838)

Jaotamata kasum
198 640
177 998
204 171

206 546
185 977
212 055

OMAKAPITAL KOKKU
206 359
185 355
211 900

KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU
418 253
362 462
425 260

Urmas Somelar
Finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
urmas.somelar@merko.ee

AS Merko Ehitus (group.merko.ee) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis ja Leedus. 2023. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 635 inimesele ning ettevõtte 2023. aasta müügitulu oli 466 miljonit eurot.