EfTEN Real Estate Fund III investorid saavad suure kasumi tõttu kõrget diviendi

NordenBladet – EfTEN Real Estate Fund III konsolideeritud 2021. aasta 12 kuu müügitulu kasvas aastaga 20 protsenti, 12,921 miljoni euroni, kontserni puhaskasum kerkis samal perioodil 3,9 korda, 13,099 miljoni euroni.

Kontserni neto üüritulu oli mullu 12,412 miljonit eurot, kasvades aastavõrdluses 23 protsenti, teatas EfTEN börsile.

Fond teenis 2021. aasta neljandas kvartalis müügitulu 3,508 miljonit eurot, mis on 475 000 eurot ehk 16 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi neljanda kvartali puhas üüritulu oli 2021. aastal 2,916 miljonit eurot, mida on 17,7 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.

Fondi konsolideeritud neljanda kvartali puhaskasum oli 5,355 miljonit eurot, aasta varem samal ajal oli näitaja 2,310 miljonit eurot.

2021. aasta detsembris viis Colliers International läbi fondi kinnisvaraportfelli korralise hindamise, mille tulemusel kinnisvaraportfelli väärtus tõusis 2,8 protsenti ehk 4,423 miljoni euro võrra. Seda peamiselt seoses oodatava üüritegevuse rahavoo ning alanenud väljumistootlikkuse tulemusel.

Fondi konsolideeritud neto üüritulu marginaal oli 2021. aasta 12 kuu tulemusel 96 protsenti, 2020. aasta 12 kuu näitaja oli 94 protsenti. Seega moodustasid kinnistute haldamisega otseselt seotud kulud ning turustuskulud 4 protsenti müügitulust, aasta varem aga 6 protsenti.

Intressikulud on 2021. aastal kasvanud seoses uute kinnisvarainvesteeringute soetusel võetud laenude lisandumisega, samuti Ulonu büroohoone ja DSV logistikakeskuste jaoks võetud laenude refinantseerimise tulemusel 0,3–0,5 protsendi võrra kasvanud intressimäära tõttu.

Kontserni varade maht aasta lõpu seisuga oli 176,401 miljonit eurot, sealhulgas moodustas kinnisvarainvesteeringute õiglane väärtus varade mahust 92 protsenti.

Möödunud aasta jooksul laekus kontsernile pangalaene seoses uute kinnisvarainvesteeringutega 6,3 miljonit euro eest. Kontserni laenulepingute kaalutud keskmine intressimäär on detsembri lõpu seisuga 2,3 protsenti ning LTV
Aasta lõpu seisuga oli fondil 5,9 miljonit eurot investeerimata omakapitali. Arvestades asjaolu, et Balti ärikinnisvaraturu tehingute tootluse tase on viimastel aastatel langenud, ei plaani fondi juhtkond korraldada alanud majandusaasta jooksul uut aktsiaemissiooni.

EfTEN Real Estate Fund III aktsia puhasväärtus oli detsembri lõpu seisuga 19,11 eurot. Fondi aktsia puhasväärtus kasvas 2021. aasta jooksul 12,9 protsenti. Mullu juunis maksis fond 2020. aasta kasumist dividende 2,798 miljonit eurot. Ilma dividendide maksmiseta oleks fondi aktsia puhasväärtus aasta jooksul kasvanud 16,3 protsenti.

2021. aasta jooksul on kontsern teeninud vaba rahavoogu 4,550 miljonit eurot, millest vastavalt fondi dividendipoliitikale oleks brutodividendide kogusumma 3,64 miljonit eurot.

Arvestades fondi tütarettevõtete laenude eritingimustest tulenevat minimaalse raha jäägi hoidmise kohustust ning lühiajalist likviidsusvajadust, teeb fondi juhatus nõukogule ettepaneku maksta dividende rohkem, kui dividendipoliitika ette näeb – kokku 4,06 miljonit eurot ehk 80 senti aktsia kohta.


Tags assigned to this article:
börsdividendEfTEN Real Estate Fund IIIraha

Reklaam:







Tippkvaliteediga loodussõbralik Skandinaavia luksuskosmeetika - ElishevaShoshana.com

Copyright © NordenBladet 2008-2022 All Rights Reserved.
Skandinaavia / Põhjamaade uudised ja info eesti keeles.
Scandinavian / Nordic news and info in Estonian.
Nordic News Service